Budapest VI. kerület, Weiner Leó utca

Prémium belvárosi befektetés stabil bérleti bevétellel, különleges karakterű polgári lakás Budapest szívében!

Mitől lesz igazán szerethető egy belvárosi lakás?

Attól, hogy minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt otthont nyújt a nap végén?
Vagy attól, hogy olyan egyedi hangulata van, amely már az első pillanatban magával ragad?

A Weiner Leó utcában most egy olyan ingatlan vált elérhetővé, amely nemcsak különleges megjelenésével, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget kínál.

A Weiner Leó utca 11. szám alatti társasház egy 19. század végén épült neoklasszikus bérház. Az épület megőrizte klasszikus polgári karakterét, miközben a szükséges műszaki korszerűsítések folyamatosan valósulnak meg. A homlokzatok és a lépcsőházak a korhű hangulatot tükrözik, az elektromos fővezeték-hálózat felújításához hasonló gépészeti és energetikai fejlesztések pedig szakaszos ütemezésben zajlanak.

A 85 m²-es, teljes körűen felújított polgári lakás jelenleg is megbízható, hosszú távú bérlőkkel hasznosított, akik szívesen maradnának az ingatlanban. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos számára a bérleti bevétel azonnal biztosított, így a lakás kiváló választás lehet azoknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő befektetést keresnek.

Az ingatlan a társasház harmadik emeletén található. Különleges karakterét a hollywoodi filmes világ ihlette enteriőr adja, amely harmonikusan ötvözi a modern kényelmet a klasszikus polgári eleganciával.

A lakás elosztása

- Tágas nappali
- 2 külön nyíló hálószoba
-1 félszoba
- Étkezős konyha
- Kamra (spejz)
- Fürdőszoba
- Külön WC
- Tágas közlekedő

Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a lakás nemcsak befektetésként, hanem családi otthonként is kiválóan használható.

Főbb jellemzők

- Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
- Korszerű kondenzációs kazán
- Gépesített, beépített konyha
- Minőségi burkolatok
- Egyedi, igényes belsőépítészeti kialakítás
- A vételár a teljes bútorzatot és berendezést is tartalmazza

Mit érdemes tudni a környékről?

A Weiner Leó utca Terézváros egyik legkedveltebb utcája, ahol a belváros pezsgése és az élhető lakókörnyezet tökéletes egyensúlyt alkot. A Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, a Nagymező utca és a Jókai tér néhány perc sétára található. A környéken kiváló éttermek, kávézók, színházak, üzletek és fitnesztermek várják az itt élőket, míg az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több trolibusz gyors és kényelmes közlekedést biztosít Budapest bármely pontjára.

Mit érdemes tudni az ingatlanról?

A lakás teljes körű felújításon esett át, műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló. A fűtésről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik, a közös költség 57.000 Ft/hó.

A jelenlegi bérlők megbízható, hosszú távú lakók, akik szívesen maradnának az ingatlanban. Ez jelentős előnyt jelent egy befektető számára, hiszen a vásárlást követően nincs szükség új bérlő keresésére, így az ingatlan az első naptól kezdve bevételt termelhet.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Ha egy különleges karakterű, prémium belvárosi lakást keres, amely azonnali bérleti bevételt és hosszú távon is értékálló befektetést kínál, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal, örömmel körbevezetem, és megmutatom mindazt, amit a képek nem tudnak visszaadni.

Csulák László