TELEJSEN FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS LAKÁS A SZENT ISTVÁN PARKBAN

Eladásra kínálunk egy 91 nm-es, 1. emeleti lakást Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros szívében. A frissen felújított otthon csodás kilátással rendelkezik a Szent István parkra és a Dunára, így a nyugalom és a pezsgő városi élet tökéletes egyensúlyát nyújtja.
A frissen felújított, hét emeletes épület az 1930-as években épült. Egyik homlokzata a parkra és a Margit-szigetre, másik homlokzata a Balzac utcára néz.
Kovácsoltvas kapu tárja fel az épület lépcsőházát, mely a környék legszebbjei között van számontartva. Márvány burkolatú lépcsőfokok és kovácsoltvas korlát díszíti.

Alaprajzi elrendezés:
A zárt lépcsőházból léphetünk az ingatlan kényelmes előszobájába, melyben egy beépített szekrény teszi kényelmessé a kabátok és cipők tárolását.
Jobbra találjuk a vendégmosdót kézmosóval.
Az előszobából egy hatalmas, egybefüggő térben találjuk magunkat, ahol egy tágas nappalit és étkezőt rendezhetünk be.
A konyha számos tárolóhellyel rendelkezik és teljesen gépesített (mosogatógép, elszívó, mely ki van vezetve a lichthofba, indukciós főzőlap, sütő, hűtőszekrény, fagyasztó, mikrohullámúsütő).
A nappaliból nyílik a hálószoba, mely rendelkezik egy nyugati fekvésű erkéllyel, saját fürdőszobával és gardróbszobával.

A lakás felújítása során a következő munkálatokat végezték el:
Teljes villamoshálózat cseréje,
Új külső és belső nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó beépítése,
3 db légkondicionáló beszerelése a maximális komfort érdekében,
Alaprajzi elrendezés átalakítása a tágasabb és praktikusabb térkialakításért
Elegáns tölgyparketta lerakása,
Gardróbszoba kialakítása,
Minőségi hidegburkolatok és dizájnos fürdőszobák
Teljesen új konyhabútor, beépített gépekkel, melyek a vételár részét képezik,
Beépített szekrények, melyek szintén a vételárba tartoznak,
Új radiátorok felszerelése,
Hangulatos télikert kialakítása.

Műszaki adatok és fenntartási költségek
A fűtést és a melegvizet távfűtés biztosítja, melynek díja 23.000 Ft/ hó egész évben.
Közös költség: 50.000 Ft.
Villany, hidegvíz: egyedi mérőórák alapján fizetendő.
A környék főbb jellemzői:
Építészeti örökség: Az 1920–30-as években beépült terület, amely ma is őrzi a modernista és Bauhaus építészet elegáns vonásait.
Nyugodt, de központi fekvés: Egy csendes, mégis élénk városrész, ahol egyszerre megtalálhatók a nyugodt sétálóutcák és a pezsgő belvárosi élet közelsége.

Közlekedés: Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – a 3-as metró, 75-ös és 76-os trolibusz, valamint a 15-ös és 115-ös busz könnyen elérhető. A Nyugati pályaudvar közelsége pedig további kényelmet biztosít az ingázóknak.
Zöldterületek: A környék egyik legnagyobb előnye a közeli Szent István park és a Duna-part, amelyek kiváló helyszínek a pihenésre, sportolásra és kutyasétáltatásra.
Kávézók és éttermek: A Pozsonyi út és környéke tele van hangulatos kávézókkal, reggelizőhelyekkel és éttermekkel.
Összességében Újlipótváros egy olyan városrész, ahol egyszerre van jelen a nyugalom és a belvárosi nyüzsgés – kiváló lakóhely családoknak, fiataloknak és idősebbeknek egyaránt.
Az ingatlan a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Bármilyen kérdés estén keressen bátran!