TÖKÖL – 3 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – A NYUGALOM SZIGETE

Csendre, nyugalomra, természetközeliségre vágyik, de mégis szeretné, ha pár perc alatt mindent elérne, amire a mindennapi életben szüksége van? Itt mindez egyszerre teljesül!

Eladó Pest megyében, kb. 30 km-re Budapesttől, Tökölön, a városközpont közelében, a Ledina úton, mégis CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, egy 3 generációs családi ház, HATALMAS, PARKOSÍTOTT TELEKKEL.

A tömegközlekedés kiváló, néhány perc gyalogtávolságra található a HÉV és buszállomás.
Iskola, óvoda, bölcsőde, uszoda, konditerem, a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, cukrászdák, orvosi rendelők stb. várják a lakosokat.

A ház egy 3135 nm-es telken található, melyet csupán az egyik oldalról határol szomszéd. A többi oldalon erdős rész, gyümölcsös és fóliasátrak találhatóak. A ház hasznos alapterülete kb. 137 nm, melyhez hozzá tartozik 3 db, összesen kb. 40 nm-es télikert.

A hatalmas telek kertépítők által megálmodott és kivitelezett, rendszeresen karbantartott. Rengeteg díszfa, cserje, dísznövény, gyümölcsfa tarkítja a kertet, manuális öntözőrendszer, fúrt kút, kerti tároló, fedett autóbeálló, automata kertkapu, grillsarok várja új tulajdonosát.

Az ingatlan vegyes építésű, mely 1996-ban épült. A ház szinte teljes egésze 50 cm-es téglából épült, kivéve az egyik hátsó falát, mely 60 cm-es vályogtéglából készült.

A kis autósforgalommal rendelkező Ledina útról, egy kb. 100 nm-es, privát út vezet be a kapuig, így is biztosítva a csendet és a nyugalmat.

A ház akár 3 generációnak is otthont adhat, hiszen három, teljesen külön álló lakrészből áll. Külön bejárati ajtóval, saját kertrésszel, téli kerttel, saját konyhával, fürdőszobával és mérőórákkal rendelkeznek. Igény esetén a lakrészek könnyedén egybe is nyithatóak.

Kb. 8 évvel ezelőtt az ablakokat mindenhol kicserélték új, műanyag nyílászárókra.
A vastag falaknak és az ingatlan fekvésének köszönhetően egész nyáron hűvös van a házban, télen pedig jól tartja a meleget.

Az első és egyben legnagyobb lakrész jelenleg egy amerikai konyhás nappaliból, étkező sarokból és 3 hálószobából áll. A hálószobák gipszkarton falai könnyen alakíthatóak. A fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád is található, a toalett külön álló. Egy tágas spejz is kialakításra került. Továbbá kb. 15 nm-es télikert is tartozik ehhez a részhez. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja, valamint fatüzelésre is lehetőség van a nappaliban található kályha segítségével.

Tovább haladva, a középső élettérben egy hálószobát, egy kádas fürdőszobát toalettel és egy külön álló konyhát találunk, illetve egy kb. 15,5 nm-es télikertet. Fűtését gázkonvektor, a meleg vizet pedig gázbojler szolgáltatja.

A leghátsó lakrész egy légkondicionált, gardrób helyiséggel rendelkező hálószobából, konyhából, zuhanyzós fürdőszobából áll, mely felett egy tágas galéria található, ami szintén funkcionálhat hálószobaként. A télikert (kb. 13 nm) itt sem maradhatott el. Fűtését gázkonvektor, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja.

Egy kb. 10×5 méteres, boltíves pince is kiépítésre került.

A szerződéskötés után 1 hónapon belül az ingatlan birtokba vehető. Bármilyen kérdés esetén keressen bátran!

TÖKÖL – 3-GENERATION FAMILY HOUSE – THE ISLAND OF PEACE

Are you looking for peace, quiet, and closeness to nature, but still wish you could reach everything you need in everyday life in a few minutes? Here, it’s all done at the same time!

In Pest county, approx. 30 km from Budapest, in Tököl, near the city center, on Ledina road, in a QUIET, GREENBELT AREA, a 3-generation family house with a HUGE GARDEN is waiting for a new owner.

Public transport is excellent, the train and bus station are a few minutes’ walk away.
School, kindergarten, nursery, swimming pool, gym, shopping opportunities for everyday life, pastry shops, health center, etc. are waiting for the residents.

The house is located on a plot of 3,135 square meters, which is only bordered on one side by a neighbor. On the other sides, there are wooded areas, fruit trees and walk-in plastic tunnels for vegetables. The useful floor area of the house is approx. 137 sqm, which includes 3 units, with a total of approx. 40 sqm winter garden.

The huge plot was dreamed up and built by gardeners, and is regularly maintained. There are many decorative trees, shrubs, ornamental plants, and fruit trees in the garden. A manual irrigation system, a driven well, garden storage, a covered carport, an automatic garden gate, and a barbecue corner are waiting for the new owner.

The property was built in 1996. The house is almost entirely built of 50 cm bricks, except for one of the back walls, which is made of 60 cm mud bricks.

From Ledina út, which has little car traffic, approx. a private road of 100 square meters leads to the gate, thus ensuring peace and quiet.

The house can accommodate up to 3 generations, as it consists of three completely separated apartments. They have separated entrance doors, private gardens, winter gardens, private kitchens, bathrooms and meters. If required, the apartments can be opened easily into one.

Around 8 years ago, the windows were replaced everywhere with new plastic windows.
Thanks to the thick walls and the location of the property, the house is cool throughout the summer, and it keeps the heat well in the winter.

The first and largest living area currently consists of a living room with an open kitchen, a dining area and 3 bedrooms. The plasterboard walls of the bedrooms can be easily changed. The bathroom has a shower and bathtub, the toilet is separated. A spacious pantry was also created. Furthermore, approx. a 15 sqm winter garden also belongs to this part. Heating and hot water are provided by a gas-heating system, and it is also possible to heat with wood using the stove in the living room.

In the second living space we can find a bedroom, a bathroom with a tub and a toilet and a separated kitchen, and an approx. 15.5 sqm winter garden. It is heated by a gas convector and hot water comes with a gas boiler.

The third part of the apartment consists of an air-conditioned bedroom with a walk-in closet, a kitchen, a bathroom with a shower, above which there is a spacious gallery, which can also function as a bedroom. The winter garden (approx. 13 square meters) could not be left out here either. It is heated by a gas convector and hot water by an electric boiler.

An approx. 10×5 meter cellar was also built.

The property can be taken into possession within 1 month after the conclusion of the contract. Feel free to ask if you have any questions!