LUDOVIKA TÉR – TÁGAS LAKÁS FELÚJÍTOTT HÁZBAN

Eladó a IX. kerületben, a Klinikák metróállomás közelében, az Üllői úton, a Ludovika tér szomszédságában, egy 91 nm-es, 3. emeleti lakás, egy öt emeletes, liftes, felújított házban.

Az 1910-es években épült társasház folyamatosan karbantartott. A tetőfelújítás, homlokzatszigetelés a korábbi években megtörtént. Rendelkezik megtakarítással.

Az ingatlanba lépve az előszobából jobbra nyílik az étkező és a konyha, melyek ablakai a függőfolyosóra tekintenek. A beépített konyhabútor tölgyfából készült. Fűtését gázkonvektor biztosítja.

A bejárati ajtótól balra egy ablakos kis tároló található.
Az előszobában hatalmas beépített szekrény teszi kényelmessé a tárolást.
A folyosón tovább haladva balra találunk egy ablakos, külön álló mellékhelyiséget. Jobbra pedig a kádas fürdőszoba került kialakításra egy toalettel. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A fürdőszobából szintén nyílik egy kis tároló.

Az előszoba végéből nyílik az egyik hatalmas, 34 nm-es szoba. Ablakai a szépen felújított Ludovika térre tekintenek, így nincs szomszédos ház előttünk. A szoba fűtését gázkonvektor biztosítja.

Ebből a szobából nyílik a második szoba, mely 24 nm-es és szintén a térre tekint. Fűtését falra szerelt, elektromos panelek biztosítják. Ebből a szobából is megközelíthetjük a fürdőszobát, így körbejárható teljesen az ingatlan.

Az ablakok kb. 5 évvel ezelőtt új, műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Továbbá redőnnyel felszereltek.
Az előszobában és a szobákban fa parketta található.
A képen látható cserépkályha nincs bekötve.

Közös ktg.: 26.640 Ft
Minden rezsi költség egyedi mérőóra alapján fizetendő.

Egy tároló is tartozik az ingatlanhoz, mely a társasház pincéjében található. (3×5 nm-es)

Az ingatlant jelenleg bérlők lakják.

Az ingatlan tehermentes. Bármilyen kérdés esetén keressen bátran!

LUDOVIKA SQUARE – SPACIOUS APARTMENT IN A RENOVATED BUILDING

In the District IX, near Klinikák metro station, on Üllői Road, next to Ludovika Square, a 91 sqm, 3rd-floor apartment in a five-story elevator-equipped, renovated building is waiting for a new owner.

The condominium, built in the 1910s, is continuously maintained. Roof renovation and facade insulation have been completed in previous years. The building has savings.

Upon entering the property, to the right from the hallway is the dining room and kitchen, with windows overlooking the hanging corridor. The built-in kitchen furniture is made of oak. Heating is provided by a gas convector.

To the left of the entrance there is a small storage room with a window. In the hallway, a large built-in wardrobe provides convenient storage. Continuing down the corridor, to the left there is a separate toilet with a window, and to the right is the bathroom with a bathtub and toilet. Hot water is supplied by an electric boiler. There is also another small storage room accessible from the bathroom.

At the end of the hallway there is one large, 34 sqm room. Its windows overlook the beautifully renovated Ludovika Square, with no neighboring building directly in front. Heating for this room is provided by a gas convector.

From this room, you enter the second room, which is 24 sqm and also overlooks the square. Its heating is provided by electric panels. This room also provides access to the bathroom, allowing for full circulation throughout the apartment.

The windows were replaced about 5 years ago with new plastic frames, and they are equipped with shutters. The hallway and rooms feature wooden parquet floors. The tiled stove shown in the picture is not connected.

Common costs: 26,640 HUF. All utility costs are payable based on individual meters.

The apartment also includes a storage room located in the basement of the condominium. (3×5 sqm)
The property is currently occupied by tenants.

The property is free of encumbrances. Feel free to contact me with any questions!