Flat for sale in Budapest, District X, Mádi utca

Eladó teljes körűen felújított, kertkapcsolatos lakás Óhegy csendes részén

Eladásra kínálunk Budapest X. kerületének közkedvelt, nyugodt Óhegy városrészében egy 25 m²-es, kiváló állapotú, saját helyrajzi számmal rendelkező garzonlakást, amelyhez 11 m²-es terasz, 8 m²-es saját kert, valamint egy 7 m²-es, acélszerkezetes fekvőgaléria is tartozik.

Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át. Megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, az aljzat teljes felújítása, valamint a homlokzat hőszigetelése és az épület vízszigetelése is. A fürdőszoba és a galéria kialakítása új gipszkarton falakkal történt, a homlokzatra pedig 5 cm-es szigetelés került.

A lakás fűtéséről egy 3 kW-os hőszivattyús klíma gondoskodik, emellett modern Ariston okosbojler biztosítja a meleg vizet. A villamos hálózat biztonságát két FI-relé védi. Az ingatlanban gáz nincs bekötve, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.

A modern, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, ahogy a lakásban található bútorok is, így az ingatlan akár azonnal költözhető vagy kiadható.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos és kellemes hangulatú. Az ablakokon redőnyök találhatók, a teraszon pedig egy kültéri konnektor is rendelkezésre áll, amely a lakásból kapcsolható.

A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a lakóközösség csendes és barátságos. A közvetlen szomszédok kedvesek, nyugodt életvitelt folytatnak, ami tovább növeli az ingatlan komfortját.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, valamint számos park és zöldterület található. Több busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, az M3-as metró is könnyen megközelíthető, így a belváros és a város többi része gyorsan elérhető.

További előnyt jelent, hogy a tetőtér a jövőben beépíthető, ami további lehetőségeket kínál az ingatlan hasznosítására.

Főbb jellemzők:

• 25 m² lakótér

• 1 szoba

• 7 m² fekvőgaléria (140 cm belmagasság)

• 11 m² terasz

• 8 m² saját kert

• Saját helyrajzi szám

• 3 kW-os klímás fűtés

• Ariston okosbojler

• Teljes villany- és vízvezetékcsere

• Felújított aljzat

• Hő- és vízszigetelt épület

• 5 cm-es homlokzati szigetelés

• Redőnyök

• 2 FI-relé

• Modern, gépesített konyha

• Bútorozottan eladó

• Gáz nincs bekötve

• Rendezett társasház

• Beépíthető tetőtér
  

Ez az ingatlan kiváló választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, de befektetésként is remek lehetőség, hiszen az alacsony fenntartási költségeknek és a jó elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen kiadható.